Giám đốc kinh doanh Hải Phát chia sẻ bài học thực chiến BĐS ở Bình Thuận: Thị trường sơ cấp thanh khoản bất thường, quy hoạch vẫn là điểm nhức nhối

 Ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc kinh doanh của Hải Phát Invest cho hay, từ năm 2015 đến nay thị trường BĐS Bình Thuận thanh khoản không ổn định, còn phụ thuộc nhiều vào tiến độ hạ tầng. Song điều này chỉ xảy ra với hàng hóa sơ cấp, còn hàng thứ cấp nhiều phân khúc thanh khoản vẫn tốt.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/cao-toc-dau-giay-phan-thiet.html

Tuyến đường ven biển ĐT.719 ở Hàm Thuận Nam, Bình Thuận. (Ảnh: Hoàng Huy).

Hai giai đoạn sốt đất của Bình Thuận

Nằm ở cực Nam Trung Bộ, cách TP HCM 183 km, Bình Thuận là tỉnh ven biển có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như Phan Thiết, Mũi Né, Hàm Tân, Đồi Dương... thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm.

Với lợi thế 198 km đường biển, bất động sản (BĐS) Bình Thuận, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng trong những năm trở lại đây nổi lên trên thị trường khi thu hút nhiều nhà đầu tư, hàng loạt doanh nghiệp, tập đoàn lớn tìm về. 

Tại buổi talkshow trực tuyến "Bình Thuận - Tiềm năng và Thách thức" được tổ chức ngày 19/9, ông Huỳnh Ngọc Thanh, CEO của CTCP Đầu tư Hata (Hataland) đã điểm lại hai giai đoạn sôi động nhất của thị trường Bình Thuận từ năm 2015.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/sep-hai-phat-chia-se-bai-hoc-thuc-chien-bds-o-binh-thuan-thi-truong-so-cap-thanh-khoan-bat-thuong-quy-hoach-van-la-diem-nhuc-nhoi-20210920054747174.htm

F0 cầm 1 tỷ đi đầu tư BĐS: 'Không có khái niệm lướt sóng, có thể vay mua căn hộ hoặc đất nền vùng ven'

 Đối với nhà đầu tư F0 có tài chính 1 - 1,5 tỷ đồng, chuyên gia bất động sản cho rằng, dù đầu tư ở thời điểm này là rất khó, song một số phân khúc như căn hộ hay đất nền vùng ven vẫn có thể mang lại cơ hội sinh lời.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/thi-truong-can-ho.html

Đất nền vùng ven được cho là phù hợp với nhà đầu tư F0. (Ảnh: Hoàng Huy).

"Hiện tại tôi có dưới 1 tỷ đồng và muốn đầu tư vào bất động sản (BĐS), vậy tôi có nên vay vốn ngân hàng để đầu tư?". Đó là câu hỏi được đặt ra tại buổi tọa đàm trực tuyến "Chung cư mở bán thời dịch có hút khách?" diễn ra tối 16/9 do Dân trí tổ chức. 

Xoay quanh vấn đề này, ông Trần Khánh Quang, người có 6 năm phụ trách trung tâm bất động sản của Sacombank cho rằng, cầm 1 tỷ đồng đi đầu tư BĐS trong thời điểm hiện nay là rất khó, đặc biệt với những người lần đầu tiên mua.

"Nếu không cẩn thận, chúng ta sẽ mua phải BĐS theo những kinh nghiệm cũ của những người đi trước mà quên rằng, cách nhìn về thị trường BĐS mùa dịch đã thay đổi rất nhiều".

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/f0-cam-1-ty-di-dau-tu-bds-khong-co-khai-niem-luot-song-co-the-vay-mua-can-ho-hoac-dat-nen-vung-ven-20210917174350246.htm

TS Nguyễn Xuân Thủy: Không nên thu phí BOT với dự án nhiều ý nghĩa như cầu Trần Hưng Đạo

  Theo chuyên gia giao thông, TS Nguyễn Xuân Thủy, dự án cầu Trần Hưng Đạo nằm giữa trung tâm Hà Nội không chỉ phục vụ nhu cầu đi lại người dân mà còn mang ý nghĩa về văn hóa, du lịch, do đó không nên thực hiện theo mô hình BOT rồi thu phí người dân qua cầu.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/quy-hoach-quan-hoan-kiem.html

Cây cầu BOT thứ hai trên sông Hồng 

Theo quy hoạch phát triển giao thông Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, giai đoạn sắp tới, Hà Nội sẽ xây dựng nhiều cầu lớn vượt sông Hồng.

Các cây cầu này bao gồm cầu Vân Phúc, cầu Hồng Hà, cầu Thượng Cát, cầu Tứ Liên, cầu/hầm Trần Hưng Đạo, cầu Vĩnh Tuy (giai đoạn 2), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở và cầu Phú Xuyên. Riêng cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 đã khởi công từ đầu năm nay.

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận giao CTCP Him Lam lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cầu Trần Hưng Đạo theo hình thức PPP, loại hợp đồng BOT (xây dựng - kinh doanh - chuyển giao) trình cấp thẩm quyền phê duyệt.

Vị trí làm cầu Trần Hưng Đạo theo quy hoạch. (Ảnh: Hạ Vũ).

Trước đây, Hà Nội từng có chủ trương giao Him Lam nghiên cứu, đề xuất cầu Trần Hưng Đạo theo phương thức BT (xây dựng - chuyển giao), song dự án đã bị bãi bỏ sau đó theo quy định mới của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/ts-nguyen-xuan-thuy-khong-nen-thu-phi-bot-voi-du-an-nhieu-y-nghia-nhu-cau-tran-hung-dao-20210917121600242.htm

Xuất khẩu thép cuộn cán nóng tăng gần 2,5 lần trong 8 tháng đầu năm

Trong 8 tháng đầu năm sản lượng thép cuộn cán nóng tăng tới 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái đạt hơn 4,7 triệu tấn và bán hàng cũng ghi nhận tốc độ tăng tương đương lên 4,8 triệu tấn. Trong đó, xuất khẩu đạt hơn 2,45 lần lên gần 1 triệu tấn.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/chu-de/sat-thep-74.htm

Theo Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA), trong tháng 8, sản xuất thép cuộn cán nóng (HRC) đạt hơn 641 nghìn tấn tăng 8,45% so với tháng 7 và tăng 44,6% so với cùng kỳ năm 2020.

Bán hàng đạt 626.591 tấn, tăng 12% so với tháng trước và tăng 79% so với cùng kỳ 2020.

Diễn biến giá HRC quốc tế từ tháng 8/2020 đến tháng 8/2021. (Đơn vị: USD/tấn. Nguồn: VSA tổng hợp từ S&P Global Platts)

8 tháng đầu năm 2021 ghi nhận mức tăng trưởng mạnh trong hoạt động sản xuất, bán hàng HRC. 

Cụ thể, sản lượng tăng tới 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái đạt hơn 4,7 triệu tấn và bán hàng cũng ghi nhận tốc độ tăng tương đương lên 4,8 triệu tấn. Trong đó, xuất khẩu đạt hơn 2,45 lần lên gần 1 triệu tấn.

Trong số 4,7 triệu tấn thép HRC, CTCP Tập đoàn Hòa Phát đóng góp gần 1,7 triệu tấn, còn lại đến từ Công ty TNHH Gang thép Hưng Nghiệp Formosa Hà Tĩnh.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnambiz.vn/xuat-khau-thep-cuon-can-nong-tang-gan-25-lan-trong-8-thang-dau-nam-20210917160117018.htm

Giá xăng dầu hôm nay 13/9: Giá dầu tăng trở trong phiên giao đầu tuần hơn 2%

Nguồn: https://vietnammoi.vn/gia-xang-dau-hom-nay-13-9-gia-dau-tang-tro-trong-phien-giao-dau-tuan-20210913085346027.htm

Giá xăng dầu hôm nay, ngày 13/9 tính đến đầu giờ sáng, mức giá đang được giao dịch ở ngưỡng:

- Giá dầu thô sàn Nymex (giao tháng 10/2021): 70,2 USD/thùng - tăng 89 cent

- Giá dầu Brent (giao tháng 11/2021): 73,4 USD/thùng - tăng 87 cent

- Giá dầu thô sàn Tokyo (giao tháng 1/2022): 47,160 JPY/thùng - tăng 150 JPY so với phiên ngày hôm qua

Bảng giá xăng dầu thế giới cập nhật lúc 8h30 ngày 13/9/2021

Tên loại	Kỳ hạn	Sàn giao dịch	Giá	%thay đổi	Đơn vị tính
Dầu thô	Giao tháng 1/2022	Tokyo	47,160	0,79	JPY/thùng
Giá dầu Brent	Giao tháng 11/2021	ICE	73,4	0,85	USD/thùng
Dầu Thô WTI	Giao tháng 10/2021	Nymex	70,2	1,93	USD/thùng

Giá dầu tăng trong phiên giao sáng nay nhờ được hỗ trợ từ việc thắt chặt nguồn cung ngày càng tăng ở Mỹ do hậu quả của cơn bão Ida và hy vọng thương mại Mỹ Trung.

Bảng giá xăng dầu: https://vietnammoi.vn/chu-de/gia-xang-dau-hom-nay-242.htm

Khoảng 3/4 sản lượng khai thác dầu ngoài khơi của Vùng Vịnh Mỹ tương đương khoảng 1,4 triệu thùng mỗi ngày, vẫn đang ngoại tuyến cho đến nay từ cuối tháng 8.

Giá dầu thô Brent tăng 1,47 USD, tương đương 2%, lên 72,92 USD. Dầu thô WTI của Mỹ giảm 2,32%, tương đương 1,58 USD, cao hơn ở mức 69,72 USD/thùng.

Giá dầu Brent đang ở mức tăng ổn định và đã tăng gần 40% trong năm nay, do Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ cắt giảm nguồn cung và một số nhu cầu phục hồi sau đại dịch.

Hôm thứ Sáu, cả hai hợp đồng dầu thô đã giảm hơn 1% sau khi Trung Quốc cho biết họ sẽ giải phóng dự trữ dầu thô thông qua đấu giá công khai để giúp giảm chi phí nguyên liệu cao cho các nhà máy lọc dầu.

Những khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội (phần 2)

 Nhiều khu đất sắp thu hồi để mở đường ở phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội đáng chú ý.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/chu-de/duong-se-mo-o-ha-noi-1274.htm

Phường Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội. (Nguồn ảnh: Google).

4. Khu đất đi trùng ngõ 55 Gia Thượng, Ao Lão

Theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020, nhiều khu đất đã được đưa vào kế hoạch sử dụng để triển khai các tuyến đường giao thông trên địa bàn phường Ngọc Thụy, quận Long Biên. Trong đó đáng chú ý có khu đất đi trùng với một phần của ngõ 55 Gia Thượng và Ao Lão với diện tích khoảng 5.692,845 m2.

Sơ đồ khu đất sắp thu hồi mở đường ở phường Ngọc Thụy. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).

Khu đất sắp thu hồi nhìn trên ảnh vệ tinh. (Nguồn ảnh: Bản đồ sử dụng đất TP Hà Nội năm 2020).

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/nhung-khu-dat-sap-thu-hoi-de-mo-duong-o-phuong-ngoc-thuy-long-bien-ha-noi-phan-2-20210911145602923.htm

Xu hướng phát triển bất động sản 30 năm qua ở TP HCM

 Từ những năm đầu của thập niên 90, TP HCM đã bắt đầu công cuộc đô thị hóa thông qua việc cải tạo, chỉnh trang những khu dân cư cũ. Trải qua 30 năm, bộ mặt thành phố nay đã thay da đổi thịt rất nhiều nhờ hàng loạt dự án bất động sản.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/quy-hoach-do-thi.html

TP HCM nhìn từ trên cao. (Ảnh: Khải An).

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cả nước hiện có 863 đô thị, gồm hai đô thị đặc biệt trực thuộc Trung ương (Hà Nội và TP HCM); 23 đô thị loại I; 31 đô thị loại II; 48 đô thị loại III; 87 đô thị loại IV và 672 đô thị loại V.

Tính đến năm 2020, tỷ lệ đô thị hoá cả nước đạt khoảng 40%, nhưng xét về chỉ tiêu quy mô dân số thì tỷ lệ đô thị hoá chỉ đạt 36,8%. HoREA đánh giá, mạng lưới đô thị quốc gia hiện nay nhìn chung chưa có sự cân đối và hài hoà.

Hàng chục năm qua, các đô thị ở nước ta có xu thế đô thị hóa theo chiều rộng kiểu "vết dầu loang", vừa gây lãng phí quỹ đất, lại khó đầu tư hệ thống giao thông có sức chở lớn như metro.

Việc cải tạo, chỉnh trang đô thị gắn liền với sự phát triển của thị trường bất động sản cũng như các khu đô thị (KĐT) mới. Năm 1987, Luật Đất đai đầu tiên ra đời, song ở giai đoạn này, pháp luật vẫn chưa thừa nhận giá trị của đất đai, nhà ở chưa được xem là hàng hóa.

Còn tiếp...

Tham khảo: https://vietnammoi.vn/bat-dong-san-da-tac-dong-den-qua-trinh-do-thi-hoa-cua-tp-hcm-ra-sao-20210910185720761.htm