Giá đất ở Côn Đảo khởi đầu tăng vào cuối năm 2017

Người dân ở Côn Đảo đang kháo nhau về các mảnh đất mới mua đã bán lời gấp đôi, gấp ba, thu về hàng tỉ đồng chỉ trong vài ngày.


Theo các cơ quan chức năng huyện Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cơn sốt đất ở Côn bạo động thức khởi đầu khi Hãng tàu SuperDong đưa vào hoạt động tuyến cao tốc Sóc Trăng - Côn Đảo. Nhu cầu tạm cư nâng cao cao, đa dạng người bắt đầu đập nhà trọ cho lao động thuê để xây khách sạn đón khách du lịch. Mọi thứ bắt đầu xáo trộn.

Nhà đầu cơ đổ xô "săn" đất

một ngày đầu tháng 8, ra Côn Đảo sắm vai quý khách đất xây khách sạn, chúng tôi hỏi mua mảnh đất nằm ở gần trung tâm thị xã Côn Đảo. Đầu dây là giọng nam giới, người đàn ông này ra giá 6 tỉ đồng cho 100 m2. "Nếu chị muốn tậu thì thu xếp đi xem đất ngay chứ chậm là không còn đâu" - người đàn ông bán đất khẳng định. Bởi theo ông, hiện số đông khách hỏi tậu lô đất trên để xây khách sạn, nhà nghỉ. Giá đất sẽ còn lên nữa, sở dĩ ông bán là vì kẹt tiền.


Giá đất ở Côn Đảo khởi đầu tăng vào cuối năm 2017 và cứ thế "lao vút" tới bây giờ khi lượng khách du hý mỗi càng ngày càng tăng nhờ việc kết nối con đường thủy trong khoảng Sóc Trăng ra Côn Đảo. Tại trung tâm thị xã, giá đất có nơi đã được đẩy lên tới 100 triệu đồng/m2, kéo theo giá đất những vùng lân cận cũng cao chóng mặt.





Mọi chuyện bắt đầu "nóng" lúc đường thủy kết nối Côn Đảo sở hữu Sóc Trăng đi vào hoạt động.

Chị Ng.T.T.Th đề cập đầu năm 2017, gia đình chị bán 1 mảnh đất 290 m2 mang giá hai,5 tỉ đồng nằm gần trọng tâm Côn Đảo. Chỉ sau vài tháng, mảnh đất trên đã được sang tên, bán cho người khác có giá 4 tỉ đồng. Chưa dừng lại, giá mảnh đất trên được đẩy lên 8 tỉ đồng và đã với người mua. Chuyện của gia đình chị Th. ko phải thảng hoặc ở Côn Đảo thời gian vừa qua. Đi đâu chúng tôi cũng nghe người dân kháo nhau về các mảnh đất của ông này, bà nọ bán chưa đầy năm đã "mất" cả 5-7 tỉ đồng do giá nay tăng gấp đôi, gấp ba.


Số liệu trong khoảng Văn phòng Đăng ký đất đai thị xã Côn Đảo cho thấy trong 3 tháng đầu năm 2018, với gần 100 thủ tục đàm phán can dự đến đất đai, tăng cao hơn so với cộng thời khắc của các năm trước. Qua Nhận định của chúng tôi, các đàm phán thành công này chính yếu là do các nhà đầu cơ ở đất liền như Hà Nội, TP HCM đổ xô ra đây "săn" đất có mục đích xây khách sạn hoặc mua để chậm tiến độ đợi lời thì bán.

Theo một chuyên gia trong ngành nghề bất động sản, việc giá đất ăn theo sự phát triển của lượng khách là điều dễ hiểu nhưng với 1 nơi như Côn Đảo, du lịch phải phụ thuộc đa dạng vào điều kiện thời tiết thì các nhà đầu cơ mạnh vốn mới đủ sức "chơi"; người ít vốn thì nên cân kể bởi rất dễ rơi vào "bẫy" của du hý thời vụ, sở hữu những tháng phòng không đủ cho khách thuê, đa dạng tháng "ngồi đuổi ruồi".

Cư dân nháo nhào, lo âu

"Hôm rồi tôi thấy chủ đất đang rao giá 10 tỉ đồng mặc cả gia đình cứ nhớ tiếc ngẩn nhớ tiếc ngơ. Cứ mỗi lần nhắc đến là gia đình lại xào xáo, trách móc lẫn nhau" - chị Th. ngán ngẩm kể và mơ ước phải chi Côn Đảo thái bình như xưa. Bởi trước đây tuy nghèo nhưng gia đình chị vui vẻ, còn giờ thì rộng rãi lúc đi khiến cho xong chẳng muốn về nhà.

Còn theo ông Ng.Ch (một cư dân cố cựu ở Côn Đảo), hậu quả của cơn sốt đất đích thực ko mang đến "hạnh phúc" cho cư dân nơi này bởi mang hồ hết gia đình đang xào xáo vì người này đổ lỗi người kia "gặt lúa non" lúc bán đất. "Giá đất nâng cao cũng mừng nhưng xem ra nó sẽ gây ra ko ít đảo lộn đối với người dân thâm niên ở Côn Đảo vốn thật thà, chăm chỉ. Người thì thành "cò" đất, kẻ thì nhớ tiếc ngơ ngẩn, ko thiết khiến ăn chi cả lúc thấy mình bán đất hớ quá nhiều" - ông Ch. Thở dài.

Trở lại câu chuyện ra Côn Đảo của chúng tôi, đoàn gồm 4 người, dù lên kế hoạch cả tuần nhưng việc đặt khách sạn ở Côn Đảo đông đảo là không thể lúc điện thoại liên lạc thì phần nhiều 100% nhà nghỉ, khách sạn nơi đây đều báo kín phòng. Chúng tôi đã phải vận dụng tất cả các mối quan hệ mới mang thể sắm được 2 phòng khách sạn chật hẹp nằm sắp trung tâm Côn Đảo với giá lên đến 750.000 đồng/đêm. đó vậy mà khi ra đến Côn Đảo, chúng tôi còn cảm thấy may mắn hơn đông đảo người, bởi họ không thể mua được 1 chỗ để qua đêm.


"Khách nâng cao tương tự, liệu đời sống của người dân nơi đây chắc được nâng lên nhiều?", tư vấn thắc mắc này, chị Hạnh - nhân viên khách sạn nơi chúng tôi tạm trú - đề cập ngoài khách du hý, hằng năm, Côn Đảo đón 1 lượng lớn công dân từ lục địa ra để công tác, hoạt động trong lĩnh vực du hý, nhà sản xuất. nhân viên phòng ban nào cũng chạy "bở khá tai" nhưng lương vẫn vậy. "Khách đông, giá đất nâng cao khiến cho giá thuê nhà trọ cũng tăng, rồi giá cả sinh hoạt đã trở thành đắt đỏ. Tôi bắt đầu cảm thấy bất an khi áp lực từ tầm giá nảy sinh trong sinh hoạt quá to đổ xuống. với lương thuởng như hiện tại thì việc mua đất nơi đây toàn bộ là không thể" - chị Hạnh cho biết.

nói về việcgiá nhà trọ cho người lao động ở Côn Đảo thuê để ở nâng cao, người dân lý giải do nhu cầu về phòng nghỉ cho khách du hý quá to trong khi những khách sạn, nhà nghỉ hạng trung đều không đủ đáp ứng nên họ đua nhau đập nhà trọ xây nhà nghỉ, khách sạn. Số liệu Thống kê từ cơ quan chức năng thị xã Côn Đảo cho thấy chỉ chỉ cần khoảng ngắn, vừa mới đây đã với hơn 10 nhà nghỉ, khách sạn được cấp phép vun đắp. "Áp lực lại 1 lần nữa đè lên người lao động, khi việc tậu nhà trọ khôn cùng cạnh tranh, với những thời khắc một căn trọ chật hẹp với giá 4 triệu đồng/tháng" - chị Hạnh nhắc.


Khách tăng phi mã


Theo quy hoạch của Chính phủ, dự kiến đến năm 2030, Côn Đảo đón được khoảng 300.000 lượt khách du hý. Thế nhưng, theo số liệu thống kế 6 tháng đầu năm 2018, lượng khách tới Côn Đảo đã hơn 153.000 lượt và dự kiến sẽ cán đích 300.000 trong năm nay.

Sơ đồ quy hoạch khu thành th��� mới Nhơn Trạch

Vào tháng 8/2017 Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý xây dựng cầu Cát Lái nối huyện hai, TP HCM với quận Nhơn Trạch, Đồng Nai. Đây được xem là nhân tố hy vọng sẽ đánh thức tiềm năng lớn mạnh tại khu vực này.


khi hệ thống liên lạc hoàn thiện, việc chuyển động của cư dân tiện lợi hơn sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển. Chỉ trong khoảng thời kì 5 năm từ 2013 cho đến nay, giá đất tại khu vực Phà Cát Lái và Nhơn Trạch ghi nhận tăng vọt từ 6-12 lần.


Theo chị Nguyễn Ngọc Hiện, viên chức buôn bán của đơn vị TNHH TM&DV VietHomes đang bán các Dự án đất nền tại khu vực Nhơn Trạch và sắp Phà Cát Lái cho biết giá đất tại khu vực này đang tăng mạnh, giao động trong khoảng 7.5 triệu đến 25 triệu/m2, sở hữu nơi họ rao còn cao hơn nữa.


"Hiện nay chỉ còn bốn lô cuối cùng, toàn bộ khách muốn có đất ở khu vực này là người TP HCM vì quỹ đất của đô thị không còn, người dân TP HCM theo xu hướng nghỉ dưỡng và nhất là cầu Cát Lái đã được Nhà nước chuẩn y rất thuận tiên cho việc chuyển động vào trung chân tình phố", chị Hiện nói


1 số người dân tại khu vực này thông tin: "Đất ở đây ngày nay hi hữu lắm, hiện giờ mang tiền cũng ko có đất để mà tìm, những doanh nghiệp và người từ tỉnh thành đã sắm hết. Một số người mua để đầu cơ còn lại là mua để xây nhà để ở, đa dạng người sợ ở chung cư bị cháy ko thoát được thì khổ".


người mua đất tại đây mang niềm tin rằng trong khoảng thời gian dài, khi hệ thống hạ tầng được đồng bộ và các Công trình to trong khu vực hoàn tất, thị phần bất động sản ở các khu vực này sẽ còn biến động cao hơn nữa.


không những đem lại phổ biến lợi ích cho khu vực quận 2, khi cầu Cát Lái được vun đắp cũng sẽ giúp thị trường tại Nhơn Trạch mang phổ biến lợi ích, tiện lợi cho việc vận động, giúp cái dân cư đổ về đây rộng rãi hơn, đổi thay gương mặt khu vực.



đa số người dân TP HCM mua nhà


Dự án đang phân lô, bán nền


Đất ở vị trí đã mang dân cư với giá bán từ 7.5 triệu tới 25 triệu/m2


phổ biến khu đất đã sở hữu chủ


Đất nền tại Nhơn Trạch hiện nay hầu như chơi còn


sơ đồ quy hoạch khu thành thị mới Nhơn Trạch


thông báo về vị trí Công trình cầu Cát Lái và thời kì khởi công cầu Cát Lái
thông tin mới nhất về cầu Cát Lái được đưa ra, cầu có chiều dài và tuyến đường dẫn cầu khoảng 4.5km, mặt cắt ngang 60m, sau khi hoàn thành sẽ có 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn tạp chuyên dụng cho các dụng cụ liên lạc. Thời kì dự định khởi công xây dựng cầu Cát Lái là từ thời kì 2017 – 2020.


Vị trí Cầu Cát Lái là điểm đầu kết nối có nút giao thông Mỹ Thủy (Quận hai, TPHCM) và điểm cuối sẽ phương pháp bến phà hiện hữu khoảng một.2km thuộc phường Phú Hữu, thành thị Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai). Về hướng tuyến, công trình chạy dọc theo tuyến đường Nguyễn Thị Định đến khoảng đầu con đường nội bộ số 21 thấp phải vượt sông Đồng Nai, hướng về trục đường Lý Thái Tổ – thuộc khu tỉnh thành Nhơn Trạch, sau chậm triển khai rẽ trái kết nối mang tuyến phố Lý Thái Tổ.


Tổng mức đầu tư vào khoảng 5.700 tỷ, trong chậm tiến độ giải phóng mặt bằng cho cả hai địa phương là 1.225 tỷ. Phương án nhà đầu tư đang buộc phải là BOT ( vun đắp – kinh doanh – chuyển giao) , trong vòng 23,7 năm.

>> nguồn: https://vietnambiz.vn/dat-nen-nhon-trach-dang-co-xu-huong-tang-gia-50439.html

Quản lý chặt chẽ thị trư��ng thức ăn chăn nuôi

QĐND Online - Sáng 10-8, tiếp tục chương trình kỳ họp, Ủy ban Thường vụ Quốc hội thảo luận về một số vấn đề còn ý kiến khác nhau của dự án Luật Chăn nuôi.

Tại phiên họp, các thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội đều cho rằng, ngành chăn nuôi nước ta có tiềm năng rất lớn và trong nhiều năm qua ngành đã có tốc độ phát triển nhanh, mang lại giá trị kinh tế lớn nhưng quy mô vẫn còn nhỏ lẻ. Do đó, cần phải có chính sách đủ mạnh, chiến lược để phát triển chăn nuôi theo phương thức công nghiệp, chuỗi khép kín, kiểm soát dịch bệnh, bảo đảm vệ sinh an toàn thực phẩm và xử lý môi trường chăn nuôi, đưa ngành chăn nuôi thực sự là ngành kinh tế mũi nhọn của đất nước.

Một số ý kiến đề xuất cần có các quy định cụ hơn thể để phát triển ngành chăn nuôi theo chuỗi giá trị, khai thác có hiệu quả tiềm năng, lợi thế để phát triển chăn nuôi bền vững, đáp ứng nhu cầu trong nước và xuất khẩu. Đi liền với đó là đẩy mạnh ứng dụng khoa học và công nghệ trong chăn nuôi nhằm nâng cao năng suất, chất lượng, hiệu quả, khả năng cạnh tranh của ngành chăn nuôi; bảo đảm an toàn thực phẩm, an toàn dịch bệnh, bảo vệ môi trường và ứng phó với biến đổi khí hậu...

Phó chủ tịch Quốc hội Phùng Quốc Hiển phát biểu tại phiên họp. Ảnh: quochoi.

Thức ăn chăn nuôi là một trong những nội dung được nhiều thành viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội quan tâm. Các ý kiến cho rằng, cần quy định cụ thể, chặt chẽ hơn về quản lý thức ăn chăn nuôi, vì đây là một yếu tố quan trọng quyết định năng suất, chất lượng chăn nuôi và an toàn thực phẩm; đồng thời tăng cường công tác hậu kiểm về quản lý chất lượng thức ăn chăn nuôi, tránh làm phát sinh thủ tục hành chính.

Về vấn đề này, Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường Phan Xuân Dũng phân tích, để bảo đảm an toàn thực phẩm, quản lý hiệu quả chất lượng thức ăn chăn nuôi, Dự thảo Luật quy định thức ăn thương mại phải có chất lượng phù hợp với tiêu chuẩn đã công bố và quy chuẩn kỹ thuật tương ứng; được sản xuất tại cơ sở đủ điều kiện; phải được công bố sản phẩm trên Cổng thông tin của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cũng đã bổ sung quy định quản lý đối với từng loại thức ăn chăn nuôi: đậm đặc, hỗn hợp hoàn chỉnh, thức ăn bổ sung, theo tập quán và nguyên liệu đơn; bổ sung quy định về sử dụng phế phẩm, phụ phẩm nông nghiệp hoặc thực phẩm không đáp ứng tiêu chuẩn sử dụng cho người sang làm nguyên liệu cho sản xuất thức ăn chăn nuôi. Do đó, Dự thảo Luật đã giảm đáng kể nội dung cần ban hành văn bản hướng dẫn, tạo môi trường minh bạch, thông thoáng hơn cho hoạt động sản xuất và kinh doanh thức ăn chăn nuôi.

Các ý kiến cũng đề nghị chỉnh sửa các quy định về quản lý thức ăn chăn nuôi có chứa kháng sinh cho chặt chẽ, tránh tồn dư kháng sinh trong sản phẩm chăn nuôi, có thể ảnh hưởng tới sức khỏe người tiêu dùng và phù hợp với quy định của pháp luật về thú y. Chủ nhiệm Phan Xuân Dũng cho biết, tiếp thu ý kiến nêu trên, dự thảo luật đã chỉnh sửa quy định về quản lý thức ăn chăn nuôi chứa kháng sinh, theo đó, chỉ được phép sử dụng kháng sinh thuộc Danh mục thuốc thú y được phép lưu hành tại Việt Nam; nghiêm cấm "sử dụng kháng sinh trong thức ăn chăn nuôi không phải là thuốc thú y được phép lưu hành tại Việt Nam, "sử dụng kháng sinh trong thức ăn chăn nuôi nhằm mục đích kích thích sinh trưởng"; chỉ được sử dụng kháng sinh trong thức ăn chăn nuôi nhằm mục đích trị bệnh cho vật nuôi nhiễm bệnh và phòng bệnh cho vật nuôi ở giai đoạn con non khi có kê đơn của bác sĩ thú y.

Đồng tình với quan điểm trên, Trưởng ban Dân nguyện Nguyễn Thanh Hải cho rằng cần quản lý chặt chẽ thị trường thức ăn chăn nuôi. Trưởng ban Dân nguyện Nguyễn Thanh Hải cho rằng, hiện nay, chi phí cho thức ăn chăn nuôi chiếm tới 60% giá thành sản phẩm. Trong khi đó, theo tính toán, đến năm 2020, với quy mô khoảng 900 cơ sở sản xuất thức ăn chăn nuôi thì sẽ dư khoảng 23 triệu tấn thức ăn chăn nuôi; trong khi đó, giá thành thức ăn chăn nuôi vẫn còn khá cao...

"Cần phối hợp giữa Bộ Công thương và Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn trong quản lý thức ăn chăn nuôi để duy trì được giá thành sản phẩm hợp lý, giúp cuộc sống người dân được bảo đảm hơn", Trưởng ban Dân nguyện Nguyễn Thanh Hải kiến nghị.

Xem thêm https://vietnambiz.vn/tags/chan-nuoi-3022.tag

Phát biểu kết luận, Phó chủ tịch Quốc hội Phùng Quốc Hiển đề nghị cơ quan thẩm tra, cơ quan chủ trì dự thảo Luật tiếp thu các ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại phiên họp, rà soát lại các quy định trong dự án luật, nhất là về phạm vi điều chỉnh; đối tượng, quy trình sản xuất từ con giống, thức ăn chăn nuôi đến sản xuất, chế biến, tiêu thụ sản phẩm; chính sách của nhà nước đối với chăn nuôi; xử lý chất thải chăn nuôi; những hành vi bị cấm trong chăn nuôi; có đánh giá cụ thể về những tác động của luật; bảo đảm tính khả thi, hợp hiến, hợp pháp và sự thống nhất của luật trong hệ thống pháp luật nói chung;... Để hoàn thiện dự án Luật, trình Ủy ban Thường vụ xem xét, quyết định.

Giá vàng hôm nay 10/8: Đà giảm của vàng chưa giới hạn lại

những nhà Đánh giá cho rằng, đà giảm của vàng vẫn chưa ngừng lại khi cuộc đấu thương nghiệp đang gay gắt từng ngày.

Tại thời điểm 8 giờ 30 phút bữa nay (10/8), giá vàng toàn cầu nao núng nói quanh ngưỡng 1.213 USD/ounce, giảm hai USD/ounce so có tầm giá cuối ngày bữa qua.

Xem thêm: Giá vàng 24k

Đồng đô la Mỹ nâng cao giá mạnh đã đẩy giá vàng liên tiếp lao dốc diễn ra từ cuối tháng 3 đến giờ. Trong tuần trước, giá vàng đã ghi nhận tuần giảm thứ 7 liên tiếp, quãng thời kì giảm giá kỷ lục của kim khí quý này trong hơn 1 năm qua.

bên cạnh đó, các nhà Đánh giá cho rằng, đà giảm của vàng vẫn chưa ngừng lại khi trận đấu thương nghiệp đang gay gắt từng ngày.

Mỹ đang chuẩn bị áp tiếp thuế quan 25% lên 16 tỷ đô la còn lại trong danh mục quan thuế trị giá 50 tỷ đô la Mỹ mà nước này đã dự kiến. Phía Mỹ thậm chí còn buộc phải áp tiếp quan thuế 25% lên 200 tỷ đô la Mỹ hàng hóa khác của Trung Quốc.

Phía ngược lại, Trung Quốc cũng đã lên kế hoạch áp thuế bổ sung lên 60 tỷ đô la hàng hóa khác của Mỹ ví như Mỹ tiếp tục triển khai danh mục thuế quan 200 tỷ đô la của mình.

Thống kê vừa mới đây của Hội đồng vàng thế giới (WGC) cho biết, nhu cầu vàng toàn cầu tiếp diễn giảm 4% trong quý mới đây xuống còn trên 964 tấn. Tính chung trong 6 tháng đầu năm, nhu cầu vàng toàn cầu chỉ đạt xấp xỉ một.960 tấn, mức phải chăng nhất diễn ra từ năm 2009.

Xem têm: Bảng giá vàng

những nhà Tìm hiểu cho rằng, đà giảm của vàng vẫn chưa ngừng lại lúc trận đấu thương nghiệp đang gay gắt từng ngày.

mang trong nước, đầu giờ sáng nay, đơn vị Vàng bạc đá quý Sài Gòn niêm yết giá vàng SJC tậu vào/bán ra là 36,61-36,78 triệu đồng/lượng, chưa đổi so sở hữu chốt phiên trước.

Vàng Phú Quý đầu giờ sáng nay giảm 20.000 đồng/lượng và hiện niêm yết ở mức 36,66-36,76 triệu đồng/lượng.

Sáng nay, nhà băng Nhà nước công bố tỷ giá trọng điểm của VND mang đô la là 22.676 đồng/USD, nâng cao 10 đồng/USD so sở hữu chốt phiên trước.

nhà băng Vietcombank niêm yết tỷ giá từ 23.235 -23.315 đồng/USD, không đổi ở cả chiều bán ra và sắm vào so sở hữu chốt phiên trước chậm triển khai.

nhà băng Eximbank hiện cũng niêm yết chiều mua và bán ra trong khoảng 23.230 -23.310 đồng/USD, giữ nguyên so có chốt phiên trước.

Vietinbank hiện niêm yết ở ngưỡng 23.210 -23.290 đồng/USD (mua vào/bán ra), giảm 14 đồng/USD so với cuối phiên gần nhất.

Theo: Tin tức 24h

HSC: Lãi suất cho vay bình quân giảm nhẹ trong tháng 2

Theo báo cáo mới nhất của Công ty chứng khoán TP HCM (HSC), lãi suất cho vay bằng VNĐ bình quân vào cuối tháng 2 giảm xuống 9,24% từ mức 9,27% trong tháng 1.

Hoạt động cho vay (Ảnh minh họa)

Trong tháng 2, VietinBank là ngân hàng duy nhất giảm lãi suất cho vay 0,3% đối với các khoản vay trung và dài hạn, các ngân hàng khác không có thay đổi. Mức lãi suất trung dài hạn dao động trong khoảng 8,7% - 11%/năm.

Về lãi suất cho vay ngắn hạn, Vietcombank và Agribank là hai ngân hàng có mức lãi suất cạnh tranh nhất lần lượt ở 7,25% và 7,5%/năm. Ngược lại, lãi suất cho vay ngắn hạn cao nhất là 9,5%/năm tại Dong A Bank.

Đối với lãi suất cho vay trung và dài hạn, ACB đang áp dụng ở mức thấp nhất, khoảng 8,7%-9,5%/năm. Trong khi đó mức cao nhất là 11%/năm tại các ngân hàng Eximbank, Sacombank và Techcombank.

Dự báo lãi suất tiền đồng tăng 0,5% trong năm 2017

Tính đến cuối tháng 2 năm nay, tín dụng tăng 1,76% so với đầu năm, cao hơn mức 0,84% vào cùng kỳ năm ngoái. Xét riêng trong tháng 2, tín dụng giảm khoảng 0,1% so với cuối tháng 1. Đây là điều bình thường khi hệ thống ngân hàng đều đẩy mạnh cho vay trong tháng 1, thời gian giáp Tết nên nhu cầu về các khoản hạn mức và các ngành thương mại dịch vụ tăng cao.

Với mức tăng trưởng trên, HSC đánh giá tín dụng đang tăng trưởng tốt trong khi không có nhiều biến động trong lãi suất. Điều này xuất phát từ việc thắt chặt thanh khoản và Fed tăng lãi suất cũng không ảnh hưởng nhiều đến lãi suất trong nước.

Xem thêm https://vietnambiz.vn/lua-chon-chung-chi-tien-gui-hay-so-tiet-kiem-17049.html

Báo cáo cũng nhận định, mục tiêu tăng trưởng GDP 6,7% trong năm nay cùng với mức tăng CPI tháng 2 đạt khoảng 5% so với cùng kỳ, sẽ thúc đẩy lãi suất cho vay tăng.

Tuy nhiên, lạm phát cốt lõi tại Việt Nam vẫn ở mức thấp khoảng 1,5% vào tháng 2, áp lực gia tăng lãi suất cho vay sẽ không căng thẳng. Qua đó, HSC dự báo lãi suất tiền đồng sẽ tăng không quá 0,5%.

Choáng váng với những thương vụ mua SIM bạc tỷ của đại gia Việt

Để thể hiện mức độ chịu chơi, hay "hợp phong thủy" để làm ăn, nhiều đại gia chấp nhận bỏ ra số tiền hàng tỷ, thậm chí lên đến hàng chục tỷ để sở hữu những SIM điện thoại số đẹp. Dưới đây là một vài thương vụ mua bán SIM bạc tỷ từng khiến dư luận xôn xao.

"Siêu SIM huyền thoại" liên tục đổi chủ có giá hàng chục tỷ đồng

Nhắc tới những số SIM đẹp thì có lẽ số SIM 0989999999 đã trải qua nhiều đời chủ nhất và những thương vụ giao dịch của số SIM này có giá lên đến hàng chục tỷ đồng.

Chủ nhân đầu tiên của chiếc SIM này là ông Hoàng Anh Xuân, nguyên Tổng giám đốc công ty viễn thông quân đội (Viettel), tuy nhiên sau đó ông Xuân đã tặng lại chiếc SIM này cho ông Hồ Huy, Chủ tịch tập đoàn Mai Linh, như một lời cám ơn sau khi Mai Linh tài trợ chương trình đưa hàng ngàn cựu chiến binh đi thăm chiến trường xưa.

Năm 2015, Chủ tịch Mai Linh quyết định bán số SIM "khủng" này cho ông Bùi Nguyễn Gia Khang, một doanh nhân làm việc tại TPHCM, để ủng hộ tiền cho chương trình từ thiện "Quỹ An toàn giao thông và Phát triển cộng đồng". Thương vụ này hoàn tất với mức giá 5 tỷ đồng.

Người mua SIM "khủng" của "nữ hoàng nội y" Ngọc Trinh với giá 18,5 tỷ đồng đeo mặt nạ khiến nhiều người hoài nghi đây chỉ là một chiêu PR

Đến năm 2017, số SIM "khủng" này được mang ra bán đấu giá để ủng hộ đồng bào lũ lụt miền Trung, với hy vọng thu về số tiền 20 tỷ USD. Cuối cùng "nữ hoàng nội y" Ngọc Trinh và đại diện của mình đã mua được SIM này với số tiền 15 tỷ đồng. Như vậy ông Khang đã kiếm được số tiền lời gấp 3 lần chỉ sau 2 năm "đầu tư" vào số SIM "khủng" này.

Tuy nhiên chỉ 2 tuần sau khi sở hữu SIM "khủng", Ngọc Trinh đã một lần nữa bán đấu giá số SIM này cũng với mục đích từ thiện và hy vọng sẽ thu về số tiền 20 tỷ đồng.

Dù vậy sau khi phiên đấu giá kết thúc, Ngọc Trinh "chỉ" thu về số tiền 18,6 tỷ đồng và điều đáng chú ý danh tính của người mùa SIM đã không được tiết lộ. Người này thậm chí còn mang mặt nạ lên sân khấu để nhận số SIM.

Hành động kỳ lạ này khiến nhiều người đặt ra nghi vấn phải chăng phiên đấu giá chỉ là một hành động PR nhằm đánh bóng tên tuổi, bởi lẽ việc Ngọc Trinh bán lại SIM "khủng" chỉ một thời gian ngắn sau khi sở hữu với mục đích từ thiện khiến nhiều người đặt ra câu hỏi tại sao cô người mẫu này không sử dụng số tiền mà mình đã dùng để mua SIM để làm từ thiện, mà phải tổ chức phiên đấu giá "đình đám" như vậy, dù số tiền chi ra và thu về từ số SIM này là chênh lệch không nhiều.

Như vậy sau nhiều lần đổi chủ và giá trị liên tục đẩy lên cao, đến nay chủ sở hữu thực sự của số SIM "khủng" 0989999999 là ai vẫn là một thắc mắc chưa có lời giải đáp.

"Siêu" SIM đắt nhất Việt Nam có giá 23 tỷ đồng

Những ngày gần đây thị trường SIM lại có dịp "dậy sóng" sau khi thương vụ chuyển nhượng số SIM 0909999999 giữa ông Mạnh Tài, một doanh nhân trong lĩnh vực xây dựng cho ông Thái Minh Phương, một doanh nhân chuyên kinh doanh SIM số đẹp. Theo nhiều nguồn tin thì giá trị của thương vụ chuyển nhượng SIM này lên đến 23 tỷ đồng.

Chiếc SIM 09099999999 lần đầu ra công chúng trong buổi đấu giá từ thiện "Một trái tim, một thế giới" vào năm 2005. Người chiến thắng được chiếc SIM này là ông Nguyễn Phước Thịnh, doanh nhân người Hải Dương đã phải trả 680 triệu đồng.

Như vậy giá trị của chiếc SIM "khủng" này đã tăng lên gấp hơn 30 lần kể từ thời điểm xuất hiện lần đầu tiên cho đến nay.

Dù không đình đám qua những lần đổi chủ như số SIM 0989999999, tuy nhiên tính đến thời điểm hiện tại thì 0909999999 là số SIM có giá trị chuyển nhượng lớn nhất tại Việt Nam.

Bí ẩn chủ nhân của những số SIM đẹp

Không phải số SIM đẹp nào cũng được mang ra bán đấu giá công khai hoặc công khai thông tin về người bán lẫn người mua, do vậy chủ nhân của nhiều số SIM được đánh giá là "khủng", đẹp hoặc "hợp phong thủy" trong kinh doanh vẫn là điều bí ẩn.

Nhiều số SIM "khủng" đã được bán nhưng chủ nhân thực sự của chúng là ai thì khó biết rõ

Khi tra cứu thông tin một vài số SIM "khủng" của các nhà mạng thì gần như tất cả chúng đều đã có chủ, nhưng thông tin chủ nhân thực sự của các số SIM này là thì không mấy ai biết.

Việc sở hữu các số SIM "hợp phong thủy" này có thực tế giúp cho chủ nhân của chúng "thuận buồm xuôi gió" hơn trong việc kinh doanh hay không là điều chưa rõ, nhưng có một điều khá chắc chắn rằng việc sở hữu các số SIM quá dễ nhớ và nổi tiếng này, chủ nhân của chúng sẽ gặp không ít phiền toái với những cuộc gọi quấy phá, những cuộc gọi tiếp thị hoặc những tin nhắn rác.

Xem thêm https://vietnambiz.vn/chu-de/shark-tank-viet-nam.topic

Chẳng hạn như chia sẻ của doanh nhân Đặng Minh Đức (Hà Nội), người đã sở hữu số SIM 0988888888 vào năm 2010 sau khi tặng số tiền 1,3 tỷ đồng cho quỹ từ thiện của Viettel thì kể từ khi anh sở hữu số SIM "khủng" này đã thường xuyên bị "dội bom" điện thoại bằng những tin nhắn rác và các cuộc gọi tiếp thị.

Chứng khoán HSC: Hòa Phát gia tăng thị phần, lãi ròng quý II dự kiến tăng 46%

HSC nhận định trong bối cảnh tái cơ cấu lĩnh vực thép dài, Hòa Phát đang được lợi với việc thị phần mở rộng từ 19,1% lên 23,9%. Doanh thu và lợi nhuận quý II ước tính tăng trưởng lần lượt trên 33% và 46%.

Theo ước tính của CTCP Chứng khoán TP HCM (HSC), doanh thu thuần quý II của CTCP Tập đoàn Hòa Phát (Mã: HPG) có thể đạt 14.140 tỷ đồng, tăng 33,24% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế đạt 2.250 tỷ đồng, tăng 46,2%.

Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ: sản lượng thép xây dựng tiêu thụ tăng 9,1%, sản lượng ống thép tiêu thụ tăng 10,2%; và giá bán bình quân sản phẩm thép xây dựng tăng 25,81% so với cùng kỳ giúp cải thiện tỷ suất lợi nhuận.

HSC nhận định Hòa Phát được hưởng lợi từ một số nhân tố như:

Quá trình tái cơ cấu lĩnh vực thép dài tại Việt Nam tiếp diễn, Hòa Phát mở rộng thị phần

Lĩnh vực sản xuất thép dài trong nước vẫn rất phân tán với những nhà máy nhỏ sử dụng công nghệ lạc hậu chiếm khoảng 40% thị phần. Những nhà máy này có giá thành cao hơn 10% so với giá thành của 5 doanh nghiệp đứng đầu. Và điều này khuyến khích các doanh nghiệp thép lớn mở rộng hoạt động sản xuất.

Đây là động lực đằng sau các dự án mở rộng công suất liên tục của các doanh nghiệp thép lớn gồm Hòa Phát (công suât tăng với tốc độ gộp bình quân năm là 25% kể từ năm 2014).

Top 5 doanh nghiệp lớn nhất về thị phần đã nâng thị phần của mình từ 55,9% trong năm 2014 lên 60% hiện nay. HSC dự báo con số này sẽ tăng lên 65% vào năm 2020. Và thị phần của Hòa Phát đã tăng từ 19,1% trong năm 2014 lên 23,9% hiện nay.

Ống thép Hòa Phát. Ảnh: hoaphat.com.vn

Hòa Phát không bị ảnh hưởng quá nhiều vì tranh chấp thương mại

Nhiều nhà đầu tư lo ngại Hòa Phát có thể bị ảnh hưởng nếu các nhà sản xuất thép Trung Quốc tìm cách đẩy hàng sản Việt Nam như từng làm năm 2015. HSC cho rằng lo ngại này có phần thái quá vì:

Thứ nhất, tác động đối với Hòa Phát trong năm 2014-2015 giai đoạn thép nhập khẩu của Trung Quốc vào Việt Nam tăng mạnh là khá nhỏ do công ty có vị thế vững chắc ở phân khúc sản phẩm có giá trị gia tăng cao trong khi hàng của Trung Quốc có chất lượng thấp và giá rẻ. Tuy nhiên giá bán bình quân giảm đã ảnh hưởng đến Hòa Phát. Tăng trưởng sản lượng không phải là vấn đề cần lo ngại vì Hòa Phát đã chứng minh được khả năng tăng thị phần bằng việc mở rộng công suất và giành thị phần từ các doanh nghiệp nhỏ.

Thứ hai, hàng Trung Quốc nhập khẩu vào Việt Nam tăng mạnh khi đó là do Trung Quốc thừa cung trên thị trường nội địa. Kể từ năm 2015, công suất sản xuất tại nước này đã giảm đáng kể với các nhà máy cũ kỹ đã bị đóng cửa. Công suất sản xuất thép của Trung Quốc đã giảm 12,92% kể từ năm 2015.

Thứ ba, điều quan trong nhất là hàng rào thuế quan đã được dựng lên kể từ đó và đã chứng tỏ được hiệu quả trong việc hạn chế thép nhập khẩu từ Trung Quốc.

Do vậy HSC cho rằng không cần quan ngại về thép nhập khẩu của Trung Quốc lần này.

Quá trình xây dựng nhà máy Dung Quất vẫn theo đúng tiến độ

Nhà máy cán thép giai đoạn 1 thuộc dự án Dung Quất cũng sẽ đi vào hoạt động vào ngày 20/7/2018 theo đúng kế hoạch. Nhà máy cán thép mới này sẽ nâng công suất thép xây dựng thêm 600.000 tấn (tăng 25%); giúp duy trì tăng trưởng cho công ty trong 6 tháng cuối năm và năm sau.

Hiện tại, các nhà máy hiện tại của công ty đã hoạt động với gần 100% công suất. Lò cao thứ hai đã hoạt động trở lại vào cuối tháng 5 sau 2 tháng ngừng hoạt động để nâng cấp.

Ban đầu, công ty sẽ tăng cường tối đa công suất sản xuất phôi hiện tại phục vụ nhà máy cán thép xây dựng thành phẩm tại dự án Dung Quất trước khi toàn bộ Giai đoạn 1 của dự án đi vào hoạt động vào đầu năm 2019.

Nhà máy tôn mạ đi vào hoạt động muộn hơn do nhu cầu thị trường yếu

Theo kế hoạch, chuỗi giá trị toàn diện cho tôn mạ sẽ đi vào hoạt động trong tháng 7 năm nay. Tuy nhiên, do điều kiện thị trường cạnh tranh, công ty đã lùi thời gian đưa dây chuyền sản xuất tôn mạ toàn diện vào hoạt động chậm hơn dự kiến 2 tháng hoặc lâu hơn. Nhà máy này có công suất thiết kế là 400.000 tấn/năm và có vốn đầu tư là 2.700 tỷ đồng.

Công ty đã hoàn thiện dây chuyền mạ màu vào cuối năm ngoái, và Hòa Phát mua tôn mạ kẽm từ bên ngoài, sau đó qua dây chuyền mạ màu để sản xuất thành phẩm.

Nhà máy tôn Hòa Phát. Ảnh: Hòa Phát

" style="margin-right: 0px; margin-left: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; box-sizing: border-box; border: none; color: blue; font-family: RobotoCondensed-Bold;">

Nhà máy tôn Hòa Phát. Ảnh: Hòa Phát

Nguồn https://vietnambiz.vn/hoa-phat-bao-cao-khan-cap-ve-du-an-khu-lien-hop-gang-thep-hoa-phat-dung-quat-47815.html

Hiện tại, công ty đang hoàn thiện cơ sở mạ kẽm và dự kiến sẽ giới thiệu sản phẩm tôn mạ đầu tiên ra các kênh phân phối thương mại trước cuối quý 3 năm nay.

HSC dự báo sản lượng tôn mạ tự sản xuất tiêu thụ của HPG đạt 250.000 tấn, tương đương 62,5% công suất thiết kế và phần lớn sản lượng là bán cho dự án Dung Quất.

Tuy vậy, HSC cũng chỉ ra một số thách thức ngắn hạn đối với Hòa Phát như:

Trong tháng 6 vừa qua, sản lượng tiêu thụ thép xây dựng chỉ là 148.822 tấn, giảm 11,4% so với cùng kỳ và giảm 34,92% so với tháng liền trước.

Nguyên nhân là tháng 6 thường là tháng mưa nhiều nhất trong năm dẫn tới giảm nhu cầu thép xây dựng. Ngoài ra, sản lượng tiêu thụ tháng 5 đã đạt đỉnh nên tháng tiếp theo sản lượng giảm mạnh do các đại lý cần thời gian để tiêu thụ hết tồn kho của mình. Chưa kể, giá bán giảm kể từ giữa tháng 6 ảnh hưởng đến nhu cầu đối với sản phẩm thép do các đại lý chờ giá thép tăng trở lại trước khi mua hàng tồn kho trở lại.

Giá bán bình quân thép xây dựng giảm 2,2% kể từ giữa tháng 6 năm nay sau 12 tháng liên tiếp tăng kể từ tháng 6/2017 (khoảng 10,5 triệu đồng/ tấn) cho đến tháng 6/2018 (13,6 triệu đồng/tấn). Hiện giá thép xây dựng khoảng 13,3 triệu đồng/tấn, thấp hơn 2,2% so với mức đỉnh là 13,6 triệu đồng/tấn. Do giá thép thế giới có xu hướng giảm.

Về dự án Mandarin Garden 2, HSC nhận thấy hiện đang có đợt kiểm tra Hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án. Điều này có thể sẽ ảnh hưởng nhiều đến cả kế hoạch bàn giao nhà và hạch toán lợi nhuận.